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建设工程与房地产业务

建设工程业务

        • 建设工程发包及招投标,包括招标方案的拟定,招标、投标文件的起草、审核与修订
        • 建设工程?#36132;?#21442;与?#27010;小?#36215;草与审定
        • 建设工程?#36132;?#23653;行及监督,工程资料的审核与完善,发包方与承包方的往来文件的审核
        • 建设工程竣工验收及交付
        • 建设工程结算,结算协议的拟定与审核,工程问题处理的协商与文件起草
        • 建设工程保修及质量保证

房地产开发

        • 项目开发或合作开发的法律结构设计、合作模式拟定、全程参与?#27010;小?#21512;作?#36132;?#30340;起草
        • 房地产企业的设立、变更、注销
        • 与政府前期土地?#36132;?#30340;架构设计、参与?#27010;小?#36215;草文件
        • 国有土地使用权的取得以及出让、转让
        • 房地产预售和销售?#36132;?#34917;充协议的拟定
        • 工程总承包?#36132;?#21450;其他分项工程?#36132;?#30340;起草、审核、修改
        • 房地产税收法律规定的咨询、公司税务方案的拟定

房地产并购

        • 房地产并购交易的法律结构设计,全程参与?#27010;校?#24182;购方案的拟定,合作?#36132;?#21450;相关法律文件的起草,风控方案的设计,资金监管、股权变更及资产转让
        • 项目并购融资,协助对接融资渠道,设计资金计划、风控措施、退出机制,办理相应的抵押、过户、担保?#20013;?#31561;
        • 并购法律尽职调查,包括对标的公司的法人治理结构、工商信息、开发资质、重大?#36132;?#20538;权债务、税务风险、纠纷及诉讼进行全面审查,并提供相应的风险防?#30563;?#20915;方案
        • 并购交易法律文件和?#27010;?/span>
        • 相关政府部门的审批和登记
        • 并购所涉税务问题,包括审查税务历史、风险评估、设计节税方案等

房地产融资

        • 房地产企业?#35805;?#34701;资,包括开发贷款、经营贷款、按揭贷款等,设计贷款方案、起草相应的法律文件
        • 房地产项目或项目公司的信托融资,协助对?#26377;?#25176;机构,参与?#27010;小?#31579;选合作伙伴,设计资金计划、风控措施、退出机制,办理相应的抵押、过户、担保?#20013;?#31561;
        • 房地产项目的私募投?#22987;?#34701;资,参与?#27010;校?#35774;计融资方案、风控措施,办理相应的抵押、过户、担保?#20013;?#31561;
        • 其他融资方式

土地投资

        • 设计土地投资商业模式,参与?#27010;校?#26681;据项目情况及客户需求拟定适当的合作模式、控制法律风险,建议土地作价及回报方案,起草相应的法律文件
        • 土地征用、拆迁补偿,结合项目实际情况,协助拟定拆迁补偿安置方案,起草听证资料,参与听证并解答法律问题,协助办理拆迁方案的审批?#20013;?#21327;助起草、审定拆迁工作流程,安置补偿协议的起草、审核,特殊拆迁问题提供个性化法律解决方案

物业运营与管理

        • 物业公司的设立、变更和注销
        • 物业资质的报批及升级
        • 物业服务?#36132;?#30340;拟定与修改
        • 物业工作流程的拟定、办公法律文件的起草、修改
        • 房屋、车位租赁经营的法律文件起草、审定
        • 物业外包及合作事项?#36132;?#30340;起草与审定
        • 物业费催收律师函、诉讼
        • 物业公司税务筹化方案
        • 经营物业资产证券化 


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